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在申請房屋二胎之前，借款人應仔細評估自己的還款能力，確保能夠按時償還貸款。

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審核通過後，貸款機構會提出其通過的貸款方案，包括利率、貸款額度、還款期限等。

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信用評分越高，借款人獲得較低利率的機會就越大，貸款機構會根據借款人的信用記錄來評估其還款能力，信用狀況良好的借款人通常能獲得較優惠的利率。